四川武胜县：“三措并举”点燃小区治理“红色引擎”

　　近年来，四川省广安市武胜县坚持党建引领、系统施治，把解决物业管理难题作为小区治理重点工程，通过严密组织体系、提升治理效能、推动共建共治共享三大举措，全力推动全县各类小区蝶变为环境优美、邻里和睦、活力充沛、风尚良好的幸福温馨新家园。

　　夯实组织体系

　　筑牢小区治理“桥头堡”

　　建强治理“主心骨”。武胜县构建“小区党组织+业委会+物业服务企业”的组织设置模式，依托小区（网格）建成党组织339个，其中，闭合式规范化单建党支部252个，网格党支部46个，联建网格片区党支部41个，成立业委会45个、物管会30个、自治小组378个，确保党的组织体系与工作触角延伸至小区治理的每一个角落。

　　配强党组织书记。按照“有能力带发展、有威望聚人心、有公心办实事、有热情干事业”的“四有”标准，配齐配强252个单建党支部书记，其中，退休干部39人、企业家26人、党员骨干87人。大力推进“双向进入、交叉任职”机制，推动19名业委会主任与小区党支部书记“一肩挑”，实现党组织领导与小区自治有机融合，提升治理决策效率。

　　建立协同机制。建立《武胜县小区党组织议事规则》，每季度组织住建、消防等职能部门和水电气、通讯等供应单位，商议解决老旧小区治理重大事项。推行“邻里议事会”“周二说事日”等邻里议事载体，定期与居民协商社区治理、小区事务、物业管理等事项，2025年以来召开议事协商会100余次，协调解决居民急难愁盼问题230余件。

　　强化多元共治

　　凝聚小区治理“向心力”

　　联席机制破解治理“老大难”。武胜县建立健全小区治理联席会议制度，定期组织小区党组织、业委会、物业企业、居民代表等协商共议小区公共管理事务，今年以来，各小区通过联席会议成功化解各类矛盾纠纷240余起，有效打通了小区治理的堵点，提升问题解决效率。

　　多元参与丰富服务“供给侧”。探索“政府购买服务+社会组织参与”模式，吸引8家社会组织入驻小区，为居民提供养老照护、文化活动策划、心理咨询疏导等多元化、专业化服务。迎宾社区打造老年食堂，凭借营养可口的餐食、贴心周到的服务，成为辖区老年人的幸福食堂。截至目前，该食堂已服务老年人120余名，不仅创新了社区养老服务模式，更用暖心服务守护了“夕阳红”。

　　“双报到”激活党员“行动力”。深化党员“双报到”机制，组织全县102个机关企事业单位、3000余名在职党员干部与社区党组织精准对接，主动融入小区治理。通过走访调研、设立“心愿墙”等方式，累计征集居民“微心愿”195件，目前已办结148件。

　　创新自治强基

　　激活小区治理“新动能”

　　自治管理标准化。制定《武胜县老旧小区自管会（楼栋自治组织）建设标准流程》，采取“党员+网格员+社区干部”一对一入户动员方式，引导居民转变观念，主动参与小区治理。通过精准动员，居民的主人翁意识显著提升，实现从“被动接受管理”到“主动参与治理”的转变。目前，全县已成立老旧小区自治组织393个，自我管理、自我服务的自治格局初步形成。

　　服务保障优质化。指导有条件的自治小区设立“共有基金账户”，通过规范出租小区公共用房、停车位、广告位等公共资源，将所得收益全部纳入基金账户统一管理，并用于小区安防升级、公共设施维修、环境卫生整治等公共事务，实现“取之于民、用之于民”。截至目前，全县自治小区已安装监控摄像头860余个、智能门禁98套，组建专业清洁队伍69支，基本实现小区基础服务全覆盖，居住环境持续改善。

　　居民公约科学化。小区党组织牵头，通过走访业主、召开座谈会等方式，全面掌握居民需求与治理诉求，搭建小区居民自治公约管理机制。邀请公益律师对公约内容进行合法性、合理性审核，确保公约符合法律法规与公序良俗。采取入户征求意见、线上投票等方式全覆盖收集居民建议，经2/3以上居民代表表决通过后，形成具有约束力的小区“软法”。今年以来，依托自治公约成功解决矛盾纠纷360余起，居民满意度与幸福感显著提升。