社区管理变治理 居民自主格局形成

　　呼和浩特回民区三顺店社区所辖8个小区中，有7个小区没有物业管理，这些小区目前主要由业委会暂时代管，但居民配合程度普遍不高。各小区均属于老旧小区，小区内垃圾堆积、乱写乱画、乱堆乱放现象屡有发生，以致步入日常管理不畅的恶性循环。

　　以景观小区为例，该小区在提升改造后，引进物业公司提供专业的物业服务，物业入驻服务先行，小区一度呈现出崭新、舒适、美丽、宜居的新面貌，但在后期物业公司收费的过程中，因居民缴费率太低，致使无法继续运行，最终物业公司运行不到半年被迫撤出。

　　为此，三顺店社区积极探索长效化管理办法，多次组织居民代表召开协商会，让居民积极建言献策，共同承担起管理家园的责任，并由业主委员会牵头招聘了业主代表，着手实施自治管理。现在的小区干净卫生、秩序井然，物业费也根据居民的服务要求由去年的每平方米0。25元涨到0。5元，上半年收费率为95%，创历史新高。目前整个小区呈现出环境整洁优美、和谐宜居的良好氛围。

　　为了让社区居民能够积极参与到小区管理建设中，激发居民以主人翁的意识发挥作用、自主管理家园，三顺店社区积极推动构建由社区党支部、居民代表委员会、议事委员会等多方共同参与、密切配合的社区治理模式，并通过定期召开恳谈会、联席会、座谈会等方式，组织居民群众共同商讨小区的建设，着力破解小区治理难点问题，形成政府治理和社会调节、居民自治的良性互动格局，促进社区治理现代化，让居民群众生活更方便、更舒心、更美好。(记者 刘清羽)

　　原标题：社区物业管理变治理 居民自主管理格局形成